作者：姚葵醴

前言

1978年，在中国全国科学大会上，邓小平指出：“现代科学技术正在经历着一场伟大的革命。近三十年来，现代科学技术不只是在个别的科学理论上、个别的生产技术上获得了发展，也不只是有了一般意义上的进步和改革，而是几乎各门科学技术领域都发生了深刻的变化，出现了新的飞跃，产生了并且正在继续产生一系列新兴科学技术。现代科学为生产技术的进步开辟道路，决定它的发展方向。”

1988年，邓小平在同捷克斯洛伐克总统谈话时进一步指出：“科学技术是第一生产力。”

1992年初，邓小平在视察南方并发表重要谈话时，再次强调：“科学技术是第一生产力。近一二十年来，世界科学技术发展得多快啊！高科技领域的一个突破，带动一批产业的发展。我们自己这几年，离开科学技术能增长得这么快吗？要提倡科学，靠科学才有希望。高科技领域，中国也要在世界占有一席之地。搞科技，越高越好，越新越好。”

1995年，江泽民在全国科技大会上的讲话中指出：“我国的社会主义建设在经济、科技、文化十分落后的基础上起步,要在较短时间内达到经济发达国家经过几百年历程达到的生产力发展水平,后来居上,更须集中力量,大力发展和广泛应用科学技术,充分发挥科技生产力在经济、社会发展中的巨大推动作用。这是我们建成社会主义现代化强国,屹立于世界先进民族之林的历史性使命。”

2006年，胡锦涛在全国科学技术大会上强调：“进入21世纪，世界新科技革命发展的势头更加迅猛，正孕育着新的重大突破。在世界新科技革命推动下，知识在经济社会发展中的作用日益突出，国民财富的增长和人类生活的改善越来越有赖于知识的积累和创新。科技竞争成为国际综合国力竞争的焦点。当今时代，谁在知识和科技创新方面占据优势，谁就能够在发展上掌握主动。面对世界科技发展的大势，面对日趋激烈的国际竞争，我们只有把科学技术真正置于优先发展的战略地位，真抓实干，急起直追，才能把握先机，赢得发展的主动权。”

2013年，习近平在参加两会和视察企业时指出：“实施创新驱动发展战略，是立足全局、面向未来的重大战略，是加快转变经济发展方式、破解经济发展深层次矛盾和问题、增强经济发展内生动力和活力的根本措施。实施创新驱动发展战略，必须紧紧抓住科技创新这个核心和培养造就创新型人才这个关键，瞄准世界科技前沿领域，不断提高企业自主创新能力和竞争力。”

本文观点

基础科学研究、科学技术研究、科学技术应用、科学技术创新、科学技术的商品化，这些构成了现代企业的核心竞争力。离开科学技术，就没有现代企业。要发展企业，必须发展企业相关的科学技术研究、科学技术应用和科学技术创新，并且将研究和创新的成果，结合客户的不同需求，而转化为客户需要的商品和服务。

在现实生活中，与企业经营有关的科学技术，具体表现为以下三种方式：

1.传统习俗和传统文化；

2.商品和服务；

3.时尚和流行。

凡是从悠久的历史上流传到今天的传统民俗、习俗、文化遗产，都包含了多个方面的科学技术。

每种人工的商品和服务，一定是包含并符合了或多或少或高或低的科学技术。

时尚和流行，也都是与科学技术的普及有密切的关联，科学技术起到了工具和媒介的作用。

在房地产开发领域，与房地产开发相关的科技研究和应用，科研成果的商品化，构成了房地产开发企业的核心竞争力，就决定了房地产开发企业所开发的地产项目能否实现畅销。

地产科技，决定了房地产企业项目畅销，决定了房产企业赢利的提升。

地产科技主要是体现在以下十个方面：

一、项目整体规划设计的科学合理性；

二、项目室内设计的科学合理性；

三、建筑材料、装修装饰材料、建筑部品的科技创新；

四、建筑施工工程的工厂化、预制化、产业化；

五、物业管理和物业服务的科技创新；

六、建筑系统节能、智能化与舒适度的科技创新；

七、房地产企业经营管理的科学合理化，管理科技化；

八、对中国传统建筑文化和世界传统建筑文化的吸收和利用；

九、房地产项目推广、销售和客户服务的科技化；

十、透过科技应用和创新，促成房产品的时尚化和流行。