房地产宏观调控的力度在不断加强，特别是限购限贷等行政手段的推出，杀伤力很大，使得本轮调控一直被称为“史上最严的房地产调控”。 房地产企业的资金来源主要有自有资金、通过预售方式而获取的销售收入；从银行获取的开发贷款以及从资本市场上获得的融资………然而，本轮宏观调控措施对上述渠道都构成了负面影响,随着银行贷款以及信托的偿还期日益临近，房地产企业一方面是缺乏现金流入，另一方面则面临到期偿债，加剧了房地产企业，特别是中小民营企业的资金压力。 当前时期则是资金充裕的房地产企业通过并购为后续发展做储备的好时机，而一些中小民营企业则通过出让股权获取融资或退出该行业。在此形势下，国内房地产企业的并购案数量会不断增加……